전세보증금 반환보증 보증료 지원은 HUG 가입자만 신청할 수 있는 사업이 아닙니다. 신청일 기준 유효한 HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증에 가입했다면 보증기관과 관계없이 지원 대상 여부를 확인할 수 있습니다.
다만 HUG·HF·SGI에서 취급하는 모든 보증상품이 보증료 지원 대상은 아닙니다. 전세대출을 받을 때 가입한 대출보증이나 임대인이 가입하는 임대보증금보증이 아니라, 임대차계약 종료 후 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 때 임차인의 보증금 반환을 보장하는 상품이어야 합니다.
또한 기관 이름만 확인해서는 부족합니다. 보증서의 상품명, 보증서 번호, 보증기간, 임차주택 주소와 보증료 납부금액을 함께 확인해야 합니다. 정부24는 신청일 기준 유효한 HUG·HF·SGI 반환보증을 지원 대상으로 안내합니다.
공식 기준 확인일: 2026년 7월 9일
| 보증기관 | 확인할 반환보증 | 보증료 증빙 | 주의사항 |
|---|---|---|---|
| HUG | 전세보증금반환보증 | 보증서 기재액 확인 | 전세대출보증과 구분 |
| HF | 전세지킴보증 | 별도 납부증빙 준비 | 전세자금보증만 가입했는지 확인 |
| SGI | 전세금보장신용보험 | 보험증권 기재액 확인 | 임대인용 보험과 구분 |
정부24는 신청일 기준 유효한 전세보증금반환보증 가운데 HUG, HF와 SGI가 발급한 보증을 인정 대상으로 안내합니다. 따라서 HUG가 아닌 HF 전세지킴보증이나 SGI 전세금보장신용보험에 가입했다는 이유만으로 보증료 지원 대상에서 제외되지는 않습니다.
세 기관의 상품명과 발급 방식은 서로 다르지만 임대인이 임차보증금을 돌려주지 못할 때 임차인의 보증금 반환을 보장한다는 목적은 같습니다.
다만 반환보증에 가입했다는 사실만으로 지원이 확정되는 것은 아닙니다. 임차보증금 3억 원 이하, 무주택 여부와 신청인 유형별 소득기준을 충족해야 하며 지자체 심사를 거쳐야 합니다. 신청했던 보증이 현재도 유효해야 하고 실제 보증료를 납부한 사실도 확인돼야 합니다.
보증기관 이름만 보는 것이 아니라 보증서에 적힌 상품이 ‘전세보증금 반환’을 보장하는 상품인지 확인해야 합니다. 전세대출 보증료나 임대인이 납부한 임대보증금보증 보증료는 이 지원사업과 구분됩니다.
전세대출을 이용했다면 대출 과정에서 보증료를 납부한 기억이 있어 자신이 반환보증에 가입했다고 생각할 수 있습니다. 그러나 전세자금보증과 전세보증금반환보증은 서로 다른 상품입니다.
전세자금보증은 금융기관이 임차인에게 전세대출을 실행할 때 대출금 상환 위험을 보증하는 상품입니다. 전세보증금반환보증은 임대차계약이 끝난 뒤 임대인이 보증금을 돌려주지 못하는 경우 임차인의 보증금 반환을 보장하는 상품입니다.
HF도 공식 홈페이지에서 전세자금보증과 전세지킴보증을 별도 상품으로 구분합니다. 일반전세지킴보증은 임대차계약이 종료됐음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우 HF가 임대인을 대신해 임차인에게 보증금을 지급하는 상품입니다.
따라서 HF 전세대출을 이용하고 있다는 사실만으로 보증료 지원 대상이라고 판단하면 안 됩니다. 보증서 또는 은행 발급자료에 ‘전세지킴보증’이나 ‘전세보증금반환보증’이 표시돼 있는지 확인해야 합니다.
HUG 가입자도 마찬가지입니다. 대출보증이나 전세금안심대출 과정에서 여러 종류의 보증료가 발생할 수 있으므로 보증서에서 전세보증금반환보증 가입 여부와 납부금액을 확인해야 합니다.
SGI는 임차인을 위한 전세금보장신용보험과 임대인이 가입하는 다른 보증보험을 함께 취급합니다. 보험증권에서 보험계약자, 피보험자, 보험상품명과 임차주택을 확인해야 합니다.
보증기관이 어디인지와 관계없이 신청 전에는 다음 항목을 확인하는 것이 좋습니다.
| 확인 항목 | 확인하는 이유 | 주의할 내용 |
|---|---|---|
| 보증상품명 | 반환보증인지 확인 | 전세대출 보증과 혼동하지 않기 |
| 보증서 번호 | 중복 지원과 보증 식별 | 기존 지원 보증과 같은 번호인지 확인 |
| 보증기간 | 신청일 기준 유효성 확인 | 계약기간만 보고 판단하지 않기 |
| 가입자 이름 | 신청인과 보증 가입자 확인 | 계약자·신청인과 다른 경우 문의 |
| 임차주택 주소 | 계약서와 보증서 일치 여부 확인 | 동·호수와 도로명주소 확인 |
| 임차보증금 | 지원 대상 보증금 기준 확인 | 갱신 후 증액분 반영 여부 확인 |
| 납부 보증료 | 실제 지원금 계산 | 할인 전 금액이 아닌 실제 납부액 확인 |
정부24는 반환보증 보증서에 보증기관의 날인이 있어야 하며, 보증료 납부증빙에도 납부액과 보증기관 날인이 표시돼야 한다고 안내합니다. 다만 HUG와 SGI는 보증서에 보증료가 표시되기 때문에 별도의 납부증빙을 제출하지 않아도 된다고 안내합니다.
보증료 지원은 예전에 반환보증에 가입한 적이 있는 사람을 모두 지원하는 사업이 아닙니다. 신청서를 제출하는 날에도 해당 보증이 유효해야 합니다.
보증 유효 여부는 보증서에 적힌 보증기간을 기준으로 확인합니다. 임대차계약서의 계약 종료일과 반환보증의 만료일이 항상 같은 방식으로 표시되는 것은 아니므로 계약서만 보고 판단하지 않는 것이 좋습니다.
다음 상황에 해당한다면 보증기관이나 보증을 취급한 금융기관에 유효 여부를 확인해야 합니다.
HF는 임차보증금을 유지하거나 감액해 갱신한 경우 임대차계약 만료 1개월 전부터 전세지킴보증 만료일 이전까지 기한연장을 신청할 수 있다고 안내합니다. 임차보증금이 증액된 경우에는 신규취급 절차가 적용될 수 있습니다.
계약을 갱신했더라도 반환보증을 자동으로 갱신했다고 단정하면 안 됩니다. 갱신계약서와 현재 보증서를 비교해 보증기간과 보증금액이 실제 계약내용과 맞는지 확인해야 합니다.
HUG 가입자는 보증서의 상품명이 전세보증금반환보증인지 먼저 확인합니다. 보증서에는 보증번호, 보증기간, 임차주택, 보증금액, 가입자와 보증료가 표시돼 있어야 합니다.
HUG 모바일 서비스에서는 보증서 발급이 완료된 이후 전세보증서와 보증료 영수증을 발급받을 수 있습니다. 보증서를 분실했거나 보증료 금액이 선명하게 보이지 않는다면 모바일HUG의 증명서 발급 메뉴에서 다시 발급할 수 있습니다.
정부24는 HUG 보증서에 납부 보증료가 기재돼 있으므로 별도의 보증료 납부증빙이 필요하지 않다고 안내합니다. 다만 보증서 사본에서 보증료 금액이나 보증기관 날인이 확인되지 않는다면 보증료 영수증을 함께 준비하는 편이 안전합니다.
보증내역 조회 → 전세보증금반환보증 확인 → 보증서 번호와 보증기간 확인 → 임차주택 주소 확인 → 보증료 기재 여부 확인 → 보증서 파일 저장
HUG의 보증내역에 반환보증이 보이지 않고 대출보증만 표시된다면 반환보증에 실제 가입했는지 HUG나 보증을 신청한 금융기관에 확인해야 합니다.
임대차계약을 갱신하거나 임차보증금을 변경했다면 최초 보증서만 제출하지 말고 현재 계약에 적용되는 보증서가 무엇인지 확인해야 합니다.
HF 반환보증의 대표적인 상품명은 전세지킴보증입니다. HF는 전세자금보증과 전세지킴보증을 별도 상품으로 운영하므로 HF 보증료를 납부했다는 사실만으로 지원 대상 반환보증에 가입했다고 판단해서는 안 됩니다.
일반전세지킴보증은 취급은행에서 보증상담, 신청, 심사, 보증료 수납과 보증서 발급 절차가 진행됩니다. 따라서 보증서가 없다면 전세대출을 받은 은행이나 반환보증을 취급한 금융기관에 발급 가능 여부를 문의하는 것이 좋습니다.
HF 가입자는 다음 두 가지를 구분해서 확인해야 합니다.
보증료 지원을 신청하려면 두 상품 가운데 전세지킴보증 가입 사실을 확인할 수 있어야 합니다.
정부24는 HUG와 SGI에 대해서만 보증서에 보증료가 표시돼 별도 증빙이 필요하지 않다고 안내합니다. 따라서 HF 가입자는 보증서와 함께 실제 납부 보증료가 표시된 영수증이나 금융기관의 납부확인서를 준비하는 것이 좋습니다. 납부증빙에는 납부금액과 보증기관 확인이 표시돼야 합니다.
취급은행 확인 → 전세지킴보증 가입 여부 확인 → 보증서 발급 → 보증기간과 보증서 번호 확인 → 보증료 납부확인서 별도 준비
은행에서 받은 서류에 ‘보증료’가 적혀 있더라도 전세자금보증의 보증료인지 전세지킴보증의 보증료인지 구분해야 합니다. 두 보증을 동시에 이용한 경우 각각 다른 보증료가 발생할 수 있기 때문입니다.
SGI 가입자는 보험증권의 상품명이 전세금보장신용보험인지 확인합니다. SGI의 전세금보장신용보험은 전세입주자가 임대차계약에 따라 돌려받아야 할 임차보증금 반환을 보장하는 상품입니다.
SGI는 보증서 대신 보험증권이라는 표현을 사용할 수 있습니다. 문서 명칭이 보험증권이라고 해서 지원 대상에서 제외되는 것은 아니며, 정부24가 인정하는 SGI 전세보증금반환보증에 해당하는지 상품명과 보장 내용을 확인해야 합니다.
SGI 공식 상품 안내에서는 전세금보장신용보험의 보험기간을 임대차기간으로 안내합니다. 다만 실제 신청에서는 본인이 발급받은 보험증권의 시작일과 종료일을 기준으로 신청일 현재 유효한지 확인해야 합니다.
정부24는 SGI 보험증권에 보증료가 기재돼 있기 때문에 별도의 보증료 납부증빙이 필요하지 않다고 안내합니다. 보험료가 보이지 않거나 증권 일부만 보유하고 있다면 SGI에서 전체 증권을 다시 발급받는 것이 좋습니다.
보험증권 확인 → 전세금보장신용보험 상품명 확인 → 보험기간 확인 → 임차주택과 계약자 확인 → 증권에 표시된 보험료 확인
SGI에서 취급하는 임대주택보증보험이나 전세금반환보증보험 가운데 임대인이 보험계약자가 되는 상품은 임차인이 자신의 반환보증 보증료를 납부한 경우와 다를 수 있습니다. 보험증권의 보험계약자와 피보험자를 확인한 뒤 지원사업 접수기관에 문의해야 합니다.
| 기관 | 기본 보증서 | 보증료 납부증빙 | 발급 문의처 |
|---|---|---|---|
| HUG | 전세보증서 | 보증서 기재 시 생략 가능 | 모바일HUG·HUG |
| HF | 전세지킴보증서 | 별도 준비 권장 | 취급은행·HF |
| SGI | 보험증권 | 증권 기재 시 생략 가능 | SGI 지점·가입 창구 |
HUG와 SGI도 증권이나 보증서의 보증료 부분이 잘리지 않았는지 확인해야 합니다. 온라인으로 제출할 때 보증서 첫 페이지만 올려 보증료와 유효기간을 확인할 수 없다면 추가서류를 요청받을 수 있습니다.
HF는 보증서와 보증료 납부자료가 서로 다른 문서로 발급될 수 있으므로 두 자료의 보증번호, 가입자, 주택 주소가 같은 보증을 의미하는지 확인하는 것이 좋습니다.
정부24는 이전에 보증료 지원을 받은 보증과 동일한 보증서 번호로 다시 신청하는 경우를 지원 제외 대상으로 안내합니다.
계약을 갱신했다고 해서 무조건 새로운 보증으로 인정되는 것은 아닙니다. 기존 보증의 기간만 연장돼 보증서 번호가 그대로 유지될 수도 있고, 새 보증서 번호가 발급될 수도 있습니다.
새 보증번호가 발급됐더라도 자동으로 다시 지원받는다는 뜻은 아닙니다. 새 계약과 보증이 지원요건을 충족하는지, 기존 지원과 중복되지 않는지 지자체 심사를 거쳐야 합니다.
반대로 계약기간이 달라졌더라도 보증서 번호가 이전과 같다면 중복 지원 제한에 해당할 가능성이 있습니다. 이전에 보증료를 지원받은 이력이 있다면 접수 전에 기존 지원 보증의 번호와 현재 보증서 번호를 비교해야 합니다.
임대차계약을 갱신했다면 계약서만 새로 작성하고 반환보증을 그대로 두지 않았는지 확인해야 합니다.
갱신 과정에서 임차보증금, 계약기간, 임대인이나 주택 주소 표기가 변경됐다면 보증기관에 조건변경이나 갱신 절차가 필요한지 문의해야 합니다.
| 변경사항 | 보증서 점검 | 지원 신청 전 확인 |
|---|---|---|
| 계약기간 연장 | 보증기간도 연장됐는지 확인 | 신청일 현재 보증 유효 여부 |
| 보증금 증액 | 증액 금액 반영 여부 확인 | 임차보증금 3억 원 이하 여부 |
| 보증금 감액 | 변경된 보증금과 보증료 확인 | 실제 납부 보증료 확인 |
| 임대인 변경 | 조건변경 처리 여부 확인 | 계약서와 보증서 정보 일치 |
| 새 보증서 발급 | 새 보증서 번호 확인 | 기존 지원과 중복 여부 문의 |
갱신된 임대차계약서와 반환보증 보증서의 계약기간이나 임차보증금이 다르면 보완 요청을 받을 수 있습니다. 두 서류가 현재 임대차관계를 동일하게 표시하는지 확인한 뒤 신청해야 합니다.
주소 표기가 조금 다르더라도 같은 주택임을 명확하게 확인할 수 있다면 접수기관에서 추가 자료를 요구할 수 있습니다. 그러나 동·호수나 임차보증금, 임차인 이름이 다르면 단순한 표기 차이라고 판단해서는 안 됩니다.
임대차계약서와 보증서가 다를 때는 임의로 문서를 수정하지 말고 보증기관에 정정이나 조건변경이 필요한지 문의해야 합니다.
특히 다음 항목이 다르면 접수 전에 확인하는 것이 좋습니다.
임차인 이름, 임대인 이름, 임차주택 주소, 동·호수, 임차보증금, 계약기간, 보증기간, 보증서 번호
계약 갱신이나 임대인 변경 과정에서 보증정보가 변경됐음에도 이전 보증서를 제출하면 현재 계약에 유효한 보증인지 확인하기 어려울 수 있습니다.
정부24 공식 안내에서는 HUG·HF·SGI 반환보증의 인정 여부뿐 아니라 지원 대상, 지원금액, 제출서류와 접수방법을 함께 확인할 수 있습니다.
보증기관에서 보증서를 발급받은 뒤 정부24 기준과 거주지 지자체 공고를 비교해 신청 가능 여부를 확인하는 순서가 좋습니다.
Q. HUG 가입자만 보증료 지원을 받을 수 있나요?
아닙니다. 정부24는 신청일 기준 유효한 HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증을 인정 대상으로 안내합니다.
Q. HF 전세대출을 이용하면 반환보증에도 가입된 것인가요?
자동으로 같다고 볼 수 없습니다. HF 전세자금보증과 전세지킴보증은 별도 상품이므로 보증서에서 전세지킴보증 가입 여부를 확인해야 합니다.
Q. SGI 보험증권도 보증서로 제출할 수 있나요?
정부24가 인정하는 SGI 전세보증금반환보증에 해당한다면 보험증권으로 가입 사실을 확인할 수 있습니다. 상품명, 보험기간, 임차주택, 가입자와 보험료가 표시돼야 합니다.
Q. 보증기간이 끝난 뒤에도 보증료 지원을 신청할 수 있나요?
정부24는 신청일 기준 유효한 반환보증 가입자를 대상으로 안내합니다. 보증기간이 끝났다면 접수 전에 관할 지자체와 보증기관에 확인해야 합니다.
Q. HUG와 SGI도 보증료 영수증을 따로 제출해야 하나요?
정부24는 HUG와 SGI의 경우 보증서에 보증료가 표시되므로 별도 납부증빙이 필요하지 않다고 안내합니다. 다만 제출한 사본에서 금액이 확인되지 않으면 추가 자료가 필요할 수 있습니다.
Q. HF는 왜 별도 납부증빙을 준비해야 하나요?
HF 보증서만으로 실제 납부한 반환보증 보증료가 확인되지 않을 수 있기 때문입니다. 취급은행에서 전세지킴보증 보증료 납부확인서나 영수증을 발급받는 것이 좋습니다.
Q. 계약을 갱신해 새 보증서 번호가 생기면 다시 지원받을 수 있나요?
새 번호가 발급됐다고 지원이 자동으로 확정되지는 않습니다. 현재 보증의 유효성, 지원요건과 기존 지원의 중복 여부를 지자체가 다시 심사합니다.
Q. 임대차계약서와 보증서의 주소가 다르면 어떻게 해야 하나요?
동일한 주택의 표기 차이인지 확인한 뒤 보증기관에 정정이나 조건변경 필요 여부를 문의해야 합니다. 임의로 보증서나 계약서를 수정해서는 안 됩니다.
2026년 전세보증금 반환보증 보증료 지원은 HUG뿐 아니라 HF와 SGI 반환보증 가입자도 신청 대상 여부를 확인할 수 있습니다. 중요한 것은 기관 이름보다 실제 가입한 보증상품의 종류입니다.
HUG 가입자는 전세보증금반환보증, HF 가입자는 전세지킴보증, SGI 가입자는 전세금보장신용보험 가입 여부를 확인해야 합니다.
신청일에도 보증이 유효해야 하며 보증서의 가입자, 주소, 보증금, 보증기간과 보증서 번호가 현재 임대차계약과 맞아야 합니다.
HUG와 SGI는 보증서 또는 보험증권에 보증료가 표시돼 있다면 별도 납부증빙을 생략할 수 있지만, HF 가입자는 실제 납부 보증료를 확인할 수 있는 별도 자료를 준비하는 것이 좋습니다.
계약 갱신, 보증금 변경이나 임대인 변경이 있었다면 보증서에 해당 내용이 반영됐는지 확인해야 합니다. 동일한 보증서 번호로 이미 지원받았다면 재신청이 제한될 수 있습니다.
정부24 공식 안내는 2026년 5월 8일 최종 수정됐습니다. 보증기관의 상품 운영방식과 지자체 접수기준이 달라질 수 있으므로 신청 또는 글 발행 전 정부24와 거주지 지자체의 최신 공고를 다시 확인하는 것이 좋습니다.